villa à vendre Carcassonne, Aude

€ 284.500 296 000 €

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À seulement 5 minutes de Carcassonne, découvrez cette agréable villa contemporaine de plain-pied, offrant 90 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 39 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Sa cuisine est fonctionnelle et bien agencée.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un dressing de 4,5 m², offrant un rangement appréciable. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 644 m², idéal pour se détendre. Un garage de 20 m² complète ce bien.Située hors lotissement, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des nombreux atouts de Carcassonne.Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans le Sud de la France. Une visite s'impose !Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –Virginie Jones, Agent commercial, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC Carcassonne Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Virginie JONES - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %

détails du bien

Franimo nr:	#7181259
reference :	VJ008
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	villa
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	644 m2
prix :	€ 284.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	95
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier :	Occitanie Propietes
nom :	Anneke de Gier
adressse :	Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Occitanie Propietes

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.067
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 569 et € 1.992
Taxe habitation Estimation	Entre € 569 et € 1.422,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).