Cette charmante villa des années 70 séduit immédiatement par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Située à quelques minutes à pied du centre de Castelnaudary, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles, restaurants et autres commodités du quotidien.La maison offre un bel équilibre entre espace et convivialité. Le séjour constitue le cœur de la maison et profite d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Dans son prolongement, une spacieuse véranda représente sans aucun doute l'un des principaux atouts de la propriété. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle peut être utilisée tout au long de l'année et crée une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine a été rénovée et offre tout le confort nécessaire au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains, ce qui rend cette propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.Sous toute la maison se trouve un vaste soussol actuellement aménagé en espace de loisirs, salle de sport, zone de stockage et garage à vélos. Grâce à sa superficie généreuse, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, salle de jeux, bureau, espace de rangement supplémentaire ou encore salle de loisirs.À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé garantit intimité et tranquillité. La piscine chauffée a récemment bénéficié d'un nouveau liner ainsi que d'un système de filtration entièrement renouvelé. Une cuisine d'été, une douche extérieure et des toilettes indépendantes complètent parfaitement cet espace dédié à la détente et aux beaux jours.Le jardin dispose également d'un puits permettant l'arrosage des espaces verts.Une propriété particulièrement agréable à vivre, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces complémentaires et un excellent équilibre entre confort intérieur et vie extérieure, à deux pas du centre de Castelnaudary. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5550€ ~ 7520€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %
