villa à vendre Labastide-d'Anjou, Aude

€ 320.000

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A Labastide d'Anjou, Jean-Claude MATHOU vous propose, une villa T6 d'environ 146 m2 habitables avec cinq chambres sur un terrain d'environ 2300 m2. Vous êtes de plain-pied sur un terrain dominant d'environ 1500 m2 clos et arboré, et vous disposez en rez de jardin d'un sous-sol directement accessible en voiture. Exposée Sud, vous entrez par une porte d'entrée protégée par une petite terrasse sur toute la longueur du salon. Vous entrez dans un grand hall.A votre droite la salle à manger, salon d'environ 40 m2, pièce traversante, claire, le auvent coté Sud vous protège de la lumière directe coté Sud, et coté salon vous disposez d'une cheminée fermée avec un extracteur d'air intégré. A votre gauche, la cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 15 m2 est exposée coté Sud. Au fond, à gauche, le hall accède au grand couloir central qui dessert les cinq chambres, les toilettes, la salle de bain. Les chambres sont grandes et vous disposez de placards à différents endroits. Au fond du couloir, une porte vous permet l’accès intérieur au sous-sol. Aménagé sur toute la surface plancher, vous disposez dans la longueur de cinq parties aménagées, le garage, la buanderie, la cave, ….Dans le jardin, vous disposez d'un cabanon avec eau et électricité, avec un espace fermé aménagé pour un poulailler, une niche, un atelier. Le terrain est plat, devant la maison de grands arbres, coté Nord, des arbres fruitiers, un jardin potager, vous disposez d'un puits et d'un système d'arrosage. Vous disposez de climatisations réversibles et d'un chauffage électrique.Vous êtes à 5 minutes à pied des commerces et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850994
reference :	830039258782
departement :	Aude
proche :	Labastide-d'Anjou
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	1750 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Labastide D'anjou - Mathou

agent immobilier :	Optimhome Labastide D'anjou - Mathou
nom :	Jean-claude Mathou
adressse :	11320 Labastide D'anjou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Labastide D'anjou - Mathou

frais estimés de ce bien à Labastide-d'Anjou (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).