villa à vendre Lagrasse, Aude

€ 353.600

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A 8 kilomètres de LAGRASSE sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1683 m²Venez découvrir deux maisons de plain-pied d’une surface d’environ 65 m² chacune, exploitées en locations de vacances depuis une dizaine d'année.L’ensemble se compose de 3 Gîtes (en 2 habitations construites en 2012).Avec piscine chauffée (7,50m*3,50m) et douche solaire, sécurisée et clôturée avec un local technique...Le tout a été entièrement rénové en 2022Ballon Thermodynamique de 200LClimatisation réversible pour les deux appartements. -10 Panneaux photovoltaïque fonctionnant pour les 2 bâtisses. - Eclairage L.E.D. - Électricité aux normes (Compteur Linky) - Double vitrage. - pompe à chaleur et un puits.Terrain de tennis en face de la maison -Dans un village au calme des Corbières et à 40 minutes de Narbonne, venez vite découvrir ce bel ensemble .Ideal pour investisseurs ou famille . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852056)

détails du bien

Franimo nr:	#6846450
reference :	340936930684
departement :	Aude
proche :	Lagrasse
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1683 m2
prix :	€ 353.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sena Sousa

agent immobilier :	Capifrance Sena Sousa
nom :	Milvia Sena Sousa
adressse :	11000 Carcassonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sena Sousa

frais estimés de ce bien à Lagrasse (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.821
Taxe foncière Estimation	Entre € 707 et € 2.475
Taxe habitation Estimation	Entre € 707,20 et € 1.768
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).