villa à vendre Montbrun-des-Corbières, Aude

€ 545.000

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description

Magnifiquement situé villa de luxe de 320m2 y compris studio, 6 chambres et 4 salles de bains, piscine, jacuzzi et garage sur une propriété de 1893m2

La maison a été construite par un architecte en 2006 et 2008 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et maintenu excellent. Le jardin magnifiquement conçu et entièrement verrouillable Mediterane planter une oasis de tranquillité et d’intimité et offre une vue imprenable sur le village et les vignobles des Corbières.

Location:

La maison est également parfaite pour les locations d’été. Revenu locatif brut 2019 autour de 40 000 euros, un rendement de 5% sur votre investissement. La majorité de l’intérieur, des meubles et des appareils sont disponibles à l’achat.

Financement:

Financement attrayant pour une partie du prix d’achat, y compris les travailleurs autonomes qui ne sont pas en mesure d’emprunter auprès d’une banque.

Niveau du sol:

Salle / entrée (16m2) avec 2 placards et une toilette pour usage général. Salon confortable de 45m2 (7 x 6.4m) avec cheminée, cuisine ouverte / salle à manger de 5.1 x 4.2m avec tous les appareils modernes. Détendez-vous salle 20m2 (3.9 x 5.1m) avec baby-foot, grand écran de télévision, console de jeu, bibliothèque. 3 Chambres: 9, 16, 16m2 et 3 salles de bains: 5.7m2 avec salle de bain, toilettes et lavabo; 3m2 douche et évier; 4.1m2 douche, toilettes et évier Studio 17m2 avec deux entrées séparées, maintenant utilisé comme stockage. Garage intégral 26m2 (6 x 4m) avec porte sectionnelle électrique et deux réservoirs d’eau chaude, adoucisseur d’eau, et une connexion pour les machines à laver.

Premier étage:

La chambre principale de 24m2 dispose d’une promenade dans le placard 4.8m2, une salle de bains luxueuse de 15m2 avec salle de bain, douche, évier et toilettes et une terrasse couverte balcon de 10.5m2 avec chauffage et de belles vues. En outre, deux autres chambres de 14 et 17m2, chacune avec son propre lavabo et une toilette pour un usage commun.

Extérieur:

Piscine carrelée 10 x 5, pompe à chaleur et douche chauffée au soleil et grandes terrasses spacieuses. A la piscine il ya une maison de piscine avec une cuisine avec réfrigérateur et une toilette séparée, il ya aussi un espace pour l’installation de la piscine. De luxe américain 6 personnes Jacuzzi. Trampoline partiellement enfoncé et terrain de jeu.

Carport 23m2 (5.4 x 4.3m) en aluminium, et un espace suffisant pour 3 véhicules sur le site. Les terrasses couvertes rectosées totalisent 30m2. Autour des terrasses de la maison et de la piscine de 325m2

Chauffage et climatisation contrôlés individuellement dans toutes les pièces. Toute la maison est entièrement isolée et tontisignée, fenêtres et portes en bois avec double vitrage et volets en bois, porte en bois. De plus, il y a un système d’alarme et une surveillance par caméra. Adsl disponible via la ligne fixe.

Environnement

Dans le village il y a un bureau de poste et un petit bar authentique. Lezignan Corbières 7 km, vous trouverez des supermarchés, des magasins, des restaurants, des terrasses, hôpital, accès A61.

Distances à Narbonne - mer et plage: 49km, Carcassonne - aéroport 29km, Béziers - aéroport 52km.

Frais fixes :

Impôts foncières : 2 900 euros/an

Impôts Habitation : 2 500 euros/an (selon les circonstances personnelles)

Électricité : environ 2 000 euros par an

Eau : environ 1 000 euros par an

Assurance : 780 euros par an

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, meublé, tout à l'égout, en bon état, chauffage central, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, pompe à chaleur

Franimo nr.: #5336047
référence: KHM
departement: Aude
localisation: Montbrun-des-Corbières
type de bien: villa
pièces: pas disponible
chambres: 6
surface habitable: 318 m2
surface terrain: 1893 m2
prix: € 545.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

huisinfrankrijk.nl

immobilier: huisinfrankrijk.nl
nom: Theo Harbers
adresse: 30 Avenue d'Escales
11200 Tourouzelle
France
téléphone: +33667843915
langues: allemand, anglais, français, néerlandais
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coûts de ce bien à Montbrun-des-Corbières (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
38 990 €
Taxe foncière 2 900 €
Taxe habitation 2 550 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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