Vente Villa d'Architecte de Luxe Marseille 8ème – Carré d'Or,Exclusivité – Achat villa contemporaine d'exception de 200 m² avec terrasses, au cœur du prestigieux Boulevard Périer.Située dans le secteur le plus exclusif du Carré d'Or marseillais (13008), découvrez une maison d'architecte contemporaine unique de plus de 200 m². Cette propriété confidentielle allie des beaux volumes, une lumière omniprésente et des prestations haut de gamme pour offrir un cadre de vie rare et une adresse prestigieuse au centre de Marseille.Surface habitable : Plus de 200 m² agencés avec élégance sur 3 niveaux.Espaces extérieurs : Deux superbes terrasses de plainpied totalisant plus de 105 m² (terrasse de 60 m² au rezdechaussée et terrasse de 44 m² à l'étage).Luminosité unique : Une magnifique verrière centrale traverse toute la hauteur de la villa et sublime l'escalier d'architecte.Configuration idéale : 4 chambres au total, dont une suite parentale de plainpied au rezdechaussée.Stationnement : Une place de parking privative incluse (critère rare et très recherché dans le 8ème arrondissement).Rezdechaussée : Espace de réception et suite parentaleLe vaste espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine américaine ouverte entièrement équipée et aménagée. Ce niveau s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse principale de 60,81 m². Vous y trouverez également une suite parentale avec douche à l'italienne.L'étage distribue 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau moderne. Les chambres accèdent à une seconde terrasse privative de 44,61 m², un véritable havre de paix.Le soussol est un espace polyvalent de grand confort accueillant une salle de jeux, un bureau (idéal pour le télétravail), un grand dressing, une buanderie et une salle d'eau supplémentaire.Climatisation réversible haut de gamme, double vitrage thermique, volets roulants électriques, vidéophone et sécurité.Le bien est situé sur le Boulevard Périer, la villa bénéficie d'une accessibilité parfaite : commerces de la Rue Paradis, écoles de renom, plages du Prado, métro Périer, tramway et accès directs aux axes autoroutiers (Tunnel PradoCarénage).Une opportunité immobilière rare pour une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre contemporain et exclusif à Marseille 8ème. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 510€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérémy ELBAZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
