villa à vendre Mollégès, Bouches-du-Rhône

€ 450.000

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Nouveauté à Mollégès !!!Petit village Provençal, bénéficiant de toutes les commodités école, commerce, transport.A proximité des Alpilles et des axes autoroutiers.Belle villa de plain-pied de 125 m² au calme et sans vis à vis.Maison très bien entretenue, décoré avec beaucoup de goût implantée sur un Terrain de 568 m² avec garage, atelier avec mezzanine, abri bois en dur, piscine maçonnée ainsi qu'un poolhouse magnifique... .La maison est composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un salon / séjour avec cheminée exposée Sud/Ouest.La partie nuit dessert trois belles chambres avec placard et parquet flottant, une grande salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.A l'extérieur, vous vous détendrez en famille ou entre amis autour d'une belle piscine maçonnée sécurisé avec alarme entourés de ses plages.Tout en profitant d'un bel extérieur entretenus avec soin et goût, vous bénéficier également un garage, d'un atelier avec mezzanine, d'un local technique ainsi qu'un coin sport avec petit local rangement.Je vous ai gardé le meilleur pour la fin !!!! qui finira de vous convaincre.Un très bel espace poolhouse en dur entièrement équipée et aménagée avec poutres apparentes, baie vitrée en galandage, permettant une ouverture totale pour en profiter en toute saison, donnant sur l'espace repas extérieur avec grande pergola en fer forgé.Un espace jardin arboré sécurisé permettra à vos enfants de s'épanouir en toute tranquillité lors de vos repas en famille ou entre amis.Une très belle opportunité à saisir sans tarder.Une maison coup de COEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839215)

détails du bien

Franimo nr:	#6755305
reference :	340933296557
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Mollégès
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	568 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	170
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tournaire

agent immobilier :	Capifrance Tournaire
nom :	Christophe Tournaire
adressse :	30390 Aramon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tournaire

frais estimés de ce bien à Mollégès (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).