villa à vendre Rognes, Bouches-du-Rhône

€ 855.000

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Nouveau prix!!! L'agence The Home Immobilière vous invite à découvrir cette villa de plain-pied de 173 m2 sur un terrain de 6 690 m2 entièrement rénovée. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 min du centre du village, des commodités, des écoles, à 30 minutes d'Aix-en-Provence et de la Gare TGV, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Cette maison séduit par : Un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, équipé de la climatisation 2 chambres accompagnées d'une salle d'eau Une buanderie ouverte Une suite parentale comprenant 1 salle d'eau et 1 WC indépendant Un T2 avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble, comprenant 1 chambre, 1 salle d'eau et WC. Idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Côté extérieur, vous profiterez de : Une terrasse en travertin entièrement rénovée à l'avant de la maison Une terrasse ombragée, parfaite pour des repas conviviaux Une piscine au sel de 7x3.5m venant d'être créée avec un local technique en bois Un jardin clos et arboré 2 cabanons en dur Ses atouts : - Rénovation récente et complète (fosse septique conforme, portail, automatique, arrosage automatique, pose de gouttières, création de toutes les terrasses...) - Piscine neuve - Toiture de la dépendance récemment rénovée - Rafraîchissement des peintures effectué Une magnifique propriété alliant sérénité, confort, permettant de recevoir une grande famille ou d'accueillir une famille intergénérationnelle. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR FAI Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété ! Audrey Cohen THE HOME IMMOBILIÈRE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) MDT194 DPE: C GES: A Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7340286
reference :	194
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Rognes
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 855.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	140
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Rognes (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 60.318
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.710 et € 5.985
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.710 et € 4.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).