villa à vendre Bayeux, Calvados

€ 675.000

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Situé dans un emplacement exceptionnel, entre la Cathédrale et la place de Gaulle, cet ancien hôtel particulier de caractère bénéficie d'une agréable cour privative, véritable havre de paix en plein centreville. Dès l'entrée, le charme opère. Le rezdechaussée se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux et d'une cuisine offrant l'accès à une cour. Au premier étage, un élégant salon, une chambre et une salle de bains profitent de beaux volumes et d'une atmosphère raffinée. Le second étage accueille une chambre avec salle d'eau privative offrant une vue remarquable sur la Cathédrale de Bayeux. Cette demeure a su préserver tous les attributs de l'ancien : magnifique parquet, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et prestations pleines de caractère. En soussol, une superbe cave voûtée vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage de caractère ou un lieu idéal pour la conservation du vin La cour, rare dans ce secteur recherché, apporte un espace extérieur intime et privilégié. À deux pas des commerces, des restaurants et des principaux monuments historiques, cette propriété unique conjugue parfaitement le charme de l'ancien, le confort de vie et un emplacement d'exception. Une adresse rare au coeur de Bayeux, idéale pour les amoureux des belles demeures chargées d'histoire. Nous consulter pour plus de précision sur ce bien

détails du bien

Franimo nr: #7381983
reference : 2332
departement : Calvados
proche : Bayeux
type du bien : villa
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 675.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
349
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
71
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier : Bel'Maison
nom : Louis Helsen
adressse : Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Bayeux (Calvados)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 47.934
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.350 et € 4.725
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.350 et € 3.375
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Bayeux, Calvados, référence: 2332

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