villa à vendre Saint-Rogatien, Charente-Maritime

€ 476.100

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Calme, singularité et lumière !Découvrez cette villa d'architecte de plainpied édifiée en 1993 sur une parcelle close de 940m² au bout d'une impasse, située à 450m de la place de la mairie de SaintRogatien et 8km des plages et du centre historique de La Rochelle.156m² habitables, 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour lumineux de 38m², un garage de 37m² et une distribution originale répartie sur 2 ailes caractérisent cette propriété, qui n'attend plus qu'une remise au goût du jour.Un stationnement extérieur devant le garage est également possible, et la fibre optique est raccordée.Je vous attends pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972373

détails du bien

Franimo nr:	#7424381
reference :	340935769607
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Rogatien
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	940 m2
prix :	€ 476.100

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	216
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Madinier

agent immobilier :	Capifrance Madinier
nom :	Clement Madinier
adressse :	17220 La Jarrie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Madinier

frais estimés de ce bien à Saint-Rogatien (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 952 et € 3.333
Taxe habitation Estimation	Entre € 952,20 et € 2.380,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).