villa à vendre Viggianello, Corse-du-Sud

€ 645.000

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Sur les hauteurs de PROPRIANO (Corse), à seulement 5 minutes du centreville et des plages, et proche de la station thermale "Les Bains de Baracci", cette charmante villa est située dans un environnement calme et verdoyant.De construction récente, et en excellent état, elle développe une superficie habitable de 131 m², et se compose de deux appartements :Au niveau principal :un appartement T3 lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie ayant accès à une grande terrasse couverte d'environ 40 m², une buanderie, un dressing, un WC séparé, deux chambres et une salle d'eau.En rezdejardin :un T2 indépendant, parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, ou envisager un revenu locatifun grand garage d'environ 50 m²,un vaste atelier de 61 m², offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle ou artisanale, stockage, espace créatif ou aménagement selon les besoins.Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², la propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Les abords immédiats de la maison sont entièrement aménagés, assurant un entretien facile et des accès confortables au quotidien, tandis qu'une belle partie du terrain a été conservée en pleine terre, agrémentée d'arbres fruitiers et laissant encore place à différents aménagements.La maison profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante, renforçant la sensation d'espace et de calme. Le terrain, piscinable, permet d'imaginer la création d'un espace extérieur supplémentaire en parfaite continuité avec l'environnement.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959107

détails du bien

Franimo nr:	#7360907
reference :	340935885576
departement :	Corse-du-Sud
proche :	Viggianello
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	1491 m2
prix :	€ 645.000

consommation énergétique

≤ 70A	57
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Amidei

agent immobilier :	Capifrance Amidei
nom :	Catherine Amidei
adressse :	20166 Pietrosella France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Amidei

frais estimés de ce bien à Viggianello (Corse-du-Sud)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.870
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.290 et € 4.515
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.290 et € 3.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).