villa à vendre Lannion, Côtes-d'Armor

En exclusivité ! Située dans un quartier résidentiel calme, à 3 minutes des commodités de St Marc et 15 minutes des plages, cette magnifique villa, nichée sur un beau terrain arboré est située dans un cadre exceptionnel !Elle propose sur 3 niveaux :- au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards, un vaste et lumineux séjour disposant d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec placards, une grande chambre avec espace dressing et accès à la terrasse extérieure, une salle de bains, une buanderie avec rangements, un wc avec lave-main.- à l'étage : une jolie mezzanine avec espace bureau, 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, 2 wc et placards.- au sous-sol : garage avec portail électrique, dégagement, atelier avec local technique, cave à vin.Le + : un surprenant espace détente doté d'un SPA, un hammam, un sauna, une douche et un vestiaire !!!A l'extérieur : 2 entrées distinctes avec portails électriques et interphone, une allée goudronnée, un beau jardin paysagé, une grande terrasse en bois, un store ban électrique, un plan d'eau.Cette maison, parfaitement équipée, est pilotable via une domotique intégrée ; peu énergivore, ce bien dispose du chauffage par géothermie. L'assainissement collectif est conforme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne-Louise PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )