villa à vendre Janaillat, Creuse

€ 32.000

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Maison en pierre de village 3 chambres avec courette Au coeur du village, venez découvrir cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence secondaire ! Description du bien : Au rezdechaussée : Vous serez accueilli par pièce de vie ( 25m2) ainsi qu'une cuisine(13,4m 2) toutes deux équipées de leur propre poêle à granulés . Ce niveau comprend également un WC indépendant, un espace atelier pour le bricolage ou le stockage, et un accès direct à une courette intime. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres( 22m2 / 23,9m2/ 9m2 ) Vous y trouverez également un accès aux combles qui sont entièrement aménageables, vous offrant ainsi la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux...). Caractéristiques techniques : Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble de la maison, Volets roulants solaires installés au rezdechaussée. (facture 2022) & porte d'entrée changé en 2022 ) Chauffage : Deux poêles à granulés (factures 2021) & balon d'eau chaude ( Facture 2020 & 2023) Assainissement : Assainissement Non Collectif fonctionnel, mais à prévoir une mise en conformité.

détails du bien

Franimo nr:	#7405400
reference :	386
departement :	Creuse
proche :	Janaillat
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 32.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Janaillat (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.695
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 64 et € 224
Taxe habitation Estimation	Entre € 64 et € 160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).