villa à vendre Romans-sur-Isère, Drôme

€ 399.000

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Villa familiale de 1970 d'environ 190m2 (240m2 avec sous-pentes) sur parcelle de 1116m2 au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Construite en béton banché, cette maison très bien entretenue se constitue comme suit: - En RDC: une pièce de vie très lumineuse de 45m2 avec 2 accès à la terrasse carrelée exposée Est de 110m2; une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse couverte de 13m2; 2 chambres de 12 et 15m2; une salle de bain; une buanderie et un wc séparé. -À l'étage: un grand palier pouvant se transformer en espace bureau; 4 autres chambres de 10 à 18m2; une salle d'eau et un wc séparé. Les sous-pentes sont pour la plupart exploitées en rangements. Aussi, un sous-sol complet de 120m2 avec cave et chaufferie. Concernant les extérieurs, vous profiterez d'un grand jardin avec une piscine 10x5 et son pool-house. Les atouts: -Toiture refaite en 2019 (décennale) -Isolation des combles (rampants) refaite en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ballon thermodynamique -Construction solide en béton banché -Parquet véritable dans les chambres -Vélux neufs -Menuiserie PVC double vitrage (effet bois) -Proche des gares de Romans et gare Valence TGV Plus d'informations et visites avec Korielle CHEVALIER au O6.20.72.02.78 Honoraires : 3,3% TTC inclus charge acquéreur ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 20/09/2022 (abonnement compris). Comptoir Immobilier de France - Korielle CHEVALIER - O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : ROMANS - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 15773) Cette annonce vous est proposée par Mme. Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6852691
reference :	15773g
departement :	Drôme
proche :	Romans-sur-Isère
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	1116 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Romans-sur-Isère (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière	€ 3.040
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).