villa à vendre Saint-Donat-sur-l'Herbasse, Drôme

€ 305.000

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___BAISSE DE PRIX___A seulement 15min de ST-VALLIER, 10min de HAUTERIVES, 10min de ST-DONAT/L'HERBASSE dans le petit village de MUREILS (26240).Venez découvrir rapidement cette villa de 130m2 + double Garage composée comme suit : ***1 Grand salon-séjour avec sa cuisine américaine tout équipée de 53m2 ***4 chambres (10.70m2 - 10.80m2 - 10.90m2 - 14.60m2) dont 1 avec dressing. ***1 Grande salle d'eau de 7m2 double vasques avec miroir & grande douche italienne + radiateur sèche serviette électrique. ***1 Grand cellier avec étagères ***1 double Garage avec porte électrique sectionnelle 'SOMFY' ***1 W-C suspendu ***1 alarme SOMFY ***Le bien est sous garantie décennale jusqu'en 2029. Le terrain de 957m2 arboré + poulailler + cabanon bois, une grande terrasse en bois avec pergola alu avec sa vue dominante Une cuve d'eau enterrée de 5 000L récupérant les eaux pluviales pour arrosage gratuit, lavage ou future piscine. Le chauffage principal est au sol par le biais d'une pompe à chaleur AIR/EAU 'PANASONIC' + 1 Poêle à bois 'PANADERO' dans le salon pour le plaisir de la flamme les soirées d'hiver. Taxe Foncière 2023: 1000EUR/an Diagnostics immobiliers: réalisés le 31/05/2023 classé 'A' & 'A' Proximité Axes autoroutiers (A7-A49), Gare TGV ROVALTAIN, écoles, collèges, lycées Contactez Mr Vincent DUBOIS au 0 7 5 0 0 6 3 2 9 0 inscrit au Tribunal de commerce de ROMANS/ISERE sous le No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6826780
reference :	216_V2990054009
departement :	Drôme
proche :	Saint-Donat-sur-l'Herbasse
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	957 m2
prix :	€ 305.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	62
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Saint-Donat-sur-l'Herbasse (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.478
Taxe foncière Estimation	Entre € 610 et € 2.135
Taxe habitation Estimation	Entre € 610 et € 1.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).