villa à vendre Saint-Paul-lès-Romans, Drôme

€ 335.000

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VILLA SAINT PAUL LES ROMANS

Commune de SAINT PAUL LES ROMANS (26): Maison à étage située dans un quartier résidentiel, d'une superficie globale de 123 m² sur un terrain clos de 635 m², 3 chambres et un bureau, avec piscine.

Maison construite en 2013, très bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

A l'étage: trois grandes chambres dont deux avec de beaux placards et une avec un dressing indépendant. La salle de bains est spacieuse,baignoire balnéo, double vasques et un toilette.

En rez de jardin: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un bureau avec placard intégré, un toilette indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie avec accès direct sur le garage (20.46m² + mezzanine de stockage).

A l'extérieur: Le jardin est arboré et paysagé, allée centrale en gravier, grande terrasse en travertin, espace détente au bord de la piscine (7.4*3.4m), un grand cabanon accueille le système piscine et stockage/établi.

PRESTATIONS: Commodités à proximité, isolation des combles, charpente traditionnelle, fenêtres PVC double-vitrage, volets électriques, moustiquaires, portails électriques motorisés, adoucisseur d'eau, exposition sud-est.

ELEMENTS FINANCIERS ET ENERGETIQUES:

Son prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires charge vendeur

Taxe foncière : 1 300 €

Consommation énergétique de la maison par an: entre 1200€ et 1600€.

Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt.

Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien et établir une première estimation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1000€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Morgane FAUVIN - Agent commercial - EI - RSAC Romans (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6766654
reference :	7882131
departement :	Drôme
proche :	Saint-Paul-lès-Romans
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Fauvin

agent immobilier :	Immoliaison - Fauvin
nom :	Morgane Fauvin
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Fauvin

frais estimés de ce bien à Saint-Paul-lès-Romans (Drôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).