villa à vendre Boisset-et-Gaujac, Gard

€ 498.000

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Entre Anduze, Alès, Nîmes et Uzès : Spacieuse villa P8 sur grand terrain arboré avec piscine et garage 2 voitures. 3 chambres dont 1 en rez de chaussée et 2 très grandes sous pente à l'étage. Grand dégagement/bureau pouvant accueillir un autre couchage. Salle de bains + Salle d'eau. 2 WC. Cuisine indépendante équipée. Grand séjour exposé sud avec cheminée insert. Chauffage central Fuel. Présence d'un gîte P3 avec pièce à vivre comprenant cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau pour un investissement locatif ou une maison d'amis dans un secteur touristique indéniable au pied des Cévennes. Présence d'un forage. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852666
reference :	17215D
departement :	Gard
proche :	Boisset-et-Gaujac
type du bien :	villa
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	266 m2
surface du terrain :	2697 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Boisset-et-Gaujac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
Taxe foncière	€ 1.439
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).