villa à vendre Gallargues-le-Montueux, Gard

€ 520.000

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Rare Au fond d'une impasse et sur les hauteurs de Gallargues, les prestations de cette villa de plain pied entièrement rénovée en 2017 vous séduiront. 150 m2 habitables sur 456m2 de terrain clos et arboré, avec grande terrasse couverte et une belle piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant . Vous découvrirez un entrée avec rangements une grande pièce de vie de près de 60 m2 avec cheminée, très lumineuse ouverte sur le jardin et sur une cuisine semi ouverte entièrement équipée et avec une belle hauteur de plafond . 4 chambres dont deux en suites parentales (annexes de la maison ) , 1 salle de bain, 3 wc . Un grand garage carrelé . Adoucisseur, climatisation, 2 places de parking dont 1 avec carport Climatisation . Bref tout y est, plus qu'à poser vos valises COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anaïs HUGUES - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immo.com (réf. 15033) Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853178
reference :	V5620090757
departement :	Gard
proche :	Gallargues-le-Montueux
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	456 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	97
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Gallargues-le-Montueux (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière	€ 1.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).