villa à vendre Meynes, Gard

Servol Nicolas votre conseiller immobilier local à MEYNES et ses environs vous propose a quelques pas des écoles et proche de toutes les commodités une villa de 115m2 avec cour et jardin + garage Meynes se situe à quasi égale distance de Nîmes, Avignon et Arles et à quelques minutes du Pont du GARD, le village dispose d'une piscine municipale, de la voie verte, d'écoles, de commerces, d'une manade taurine... Possibilité d'usage en villa familiale avec 4 chambres, ou possibilité de division en 2 appartements chacun avec un petit extérieur et 2 chambres pour louer ou loger un membre de la famille. Cette villa dispose de très beaux volumes avec 4 chambres, un beau séjour, une grande cuisine... Ces deux extérieurs vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées (une cour entièrement carrelée en travertin de plus de 40m2 exposé Ouest ainsi qu'un jardin arboré de fruitiers d'environ 100m2 exposé Est)  Ce bien nécessite un bon rafraîchissement esthétique et quelques petits travaux de finition mais dispose déja d'une pompe à chaleur air/eau et d'une bonne isolation avec un DPE en B + des menuiseries en doubles vitrage et est habitable sans aucun soucis dans l'état actuel. Le rapport locatif potentiel est intéressant une fois divisé en 2 appartements. Contactez nous pour de plus amples informations. O (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par Nicolas SERVOL - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -