villa à vendre Pouzilhac, Gard

€ 399.000

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Fraichement rénovée avec goût, cette grande villa des années 60 sur 2 niveaux dispose d'un charme certains, ainsi que d'une très bonne performance d'isolation et surtout de très beaux volumes avec ses 200m2 utiles. Composée d'un grand salon/séjour, d'une cuisine séparée, de 2 salles d'eau, une salle de bain, de 4 chambres, une buanderie et une chaufferie + un T2 avec entrée indépendante, cette belle maison offre de l'espace pour toute la famille. Sa grande luminosité et son système de chauffage par chaudière double foyer lui confère un très grand confort. Les extèrieurs ne sont pas en reste avec un très vaste jardin où se mêlent fontaines, végétation luxuriante et terrasses, ainsi qu'une belle véranda et un balcon terrasse plein SUD. Côté annexe, le bien dispose d'un grand atelier avec emplacement pour une forge et courant triphasé idéal pour les bricoleurs ou artisans. Envie d'en savoir + Contactez-moi au O (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par Nicolas SERVOL - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #6852835
reference : 17416
departement : Gard
proche : Pouzilhac
type du bien : villa
pièces : 6
chambres : 5
surface du bien : 175 m2
surface du terrain : 1423 m2
prix : € 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Pouzilhac (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 28.945
Taxe foncière € 1.594
Taxe habitation
Estimation
Entre € 798 et € 1.995
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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