villa à vendre Redessan, Gard

€ 465.000 489 000 €

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Entre Nîmes et Camargue : Jolie Villa 3 chambres de 118 m2 habitables sur 2 niveaux avec immenses dépendances de 140 m2 (plateaux sur 2 niveaux permettant aménagement logements ou utilisation en garage et/ou atelier) sur un terrain de 1200 m2 avec piscine au coeur d'un village avec toutes commodités. 2 chambres avec salle de bains ou salle d'eau dont 1 en rez de chaussée. Beau séjour avec plafond en cathédrale ouvert sur une jolie cuisine équipée d'inspiration Camargaise avec arrière cuisine. Les 2 chambres à l'étage ont accès à une terrasse. Côté confort, une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air vous apportera un agréable bien être, été comme hiver. Le terrain avec 2 accès est agrémenté d'une jolie piscine et la présence d'un forage offre un potentiel très économique pour l'agrément du jardin. Le 2ème accès à la propriété et la situation de la dépendance sur une parcelle différente de la villa vous permettront aisément de dissocier de futurs logements de l'habitation principale et constituer un intéressant potentiel locatif. A 5 minutes d'une gare TGV, 15 minutes de Nîmes et des Alpilles,10 minutes de la Camargue, 1 heure de l'Aéroport de Marseille et 45 minutes des plages de la mer Méditerranée, cette propriété vous offrira un cadre de vie privilégié au coeur d'une région très touristique. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7264429
reference :	21283
departement :	Gard
proche :	Redessan
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	1258 m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	109
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Redessan (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).