villa à vendre Saint-Martin-de-Valgalgues, Gard

€ 252.000

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Saint martin de Valgalgues : A VISITER SANS TARDER. Villa avec 2 logements/atelier. Villa tres économique...Environnement campagne , villa de plain-pied construite en 1998 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 grandes chambres , salle d'eau avec douche italienne, coin buanderie, grand placard dans le dégagement. Terrasse semi-couverte avec vue dégagée sur collines...Pour recevoir famille amis ou regroupement familial, un appartement (50m2) attenant comprenant une pièce de vie, une chambre, salle d'eau, qui peut devenir un atelierDépendance/garage attenante avec douche balnéo qui peut devenir une quatrième chambre .Joli terrain clos de 1 5O0 m² avec forage, abris de jardin (chalet), abris voiture, barbecue, arbres fruitiers...Quelques prestations : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires récents avec revenu selon la production...Possibilité de faire location gîte, peut convenir à profession libérale, artisan.A la campagne tout en étant à 5mn d'Ales. NE TARDEZ PAS. ..BON classement énergétique Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848586)

détails du bien

Franimo nr:	#6822122
reference :	340931213105
departement :	Gard
proche :	Saint-Martin-de-Valgalgues
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 252.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	95
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabriac

agent immobilier :	Capifrance Gabriac
nom :	Gabriac
adressse :	30360 Vezenobres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabriac

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Valgalgues (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.831
Taxe foncière Estimation	Entre € 504 et € 1.764
Taxe habitation Estimation	Entre € 504 et € 1.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).