villa à vendre Uzès, Gard

€ 1.080.000

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UZES : Villa d'exception à Uzès, nichée dans un quartier résidentiel paisible offrant un arboré idyllique! Caractéristiques principales :- Terrain magnifiquement paysagé avec arrosage automatique, agrémenté d'un abri pour 2 voitures.- PISCINE chauffée de 8x4m, sécurisée par un rideau électrique, avec son POOL HOUSE.- Atelier de 15m2 et garage de 8m2 pour vélos et motos.- adoucisseur d'eau, connexion fibre, et prise pour recharge électrique de voiture. Autres Dépendances : Terrasse couverte, local piscine et une annexe composée d'1 chambre avec salle d'eau et WC. La villa se distingue par ses beaux volumes et son caractère atypique, offrant une luminosité exceptionnelle. Disposition intérieure :- Au rez-de-chaussée : Un séjour/salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée(récupérateur de chaleur), cuisine équipée indépendante de 24 m2 avec coin salle à manger, suite parentale, bureau (pouvant être aménagé en seconde suite parentale), salle d'eau, WC indépendant, buanderie.- À l'étage : 2 autres chambres avec très belle vue, salle de bains, et WC indépendant. Cette villa est une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et élégance dans un cadre idyllique. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853051
reference :	17741D
departement :	Gard
proche :	Uzès
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	1800 m2
prix :	€ 1.080.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 75.798
Taxe foncière	€ 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.160 et € 5.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).