villa à vendre Uzès, Gard

€ 995.000 1 190 000 €

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A seulement 6 kilomètres de Uzès , sur les hauteurs de Saint - Siffret , découvrez cette propriété d'exception d'environ 340 m2 dans un environnement privilégié alliant volumes généreux , prestations haut de gamme et cadre de vie unique . Dès l'entrée découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière de presque 100 m2 ouverte sur l'exterieur et offrant une vue exceptionnelle qui sublime chaque instant , véritable fil conducteur de la maison . La cuisine haut de gamme aux finitions irréprochables , conjugue design cotemporain et fonctionnalité parfaite . Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale , offrant intimité et confort au quotidien. Une salle de musculation dédiée ainsi qu'un espace pouvant faire office de salle de jeux ou cave à vin complètent ce niveau . A l'étage, 3 spacieuses chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire ainsi que qu'une deuxième salle d'eau pensées comme de véritables cocons , prolongent le standing de la propriété . La suite s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique , offrant un point de vue privilégié sur l'environnement propice à des instants suspendus . A l'extérieur , plus de 1300 m2 de terrain compose un écrin de verdure parfaitement structuré . La pièce maitresse : une somptueuse piscine miroir à cascade véritable signature esthetique , ou l'eau semble se fondre à l'horizon dans un spectacle permanent de lumière et de sérénité . Les espaces de détente et la vue exceptionnelle viennent parfaire cet environnement rare . Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu , avec notamment un garage d'environ 40 M2 entièrement carrelé , isolé et climatisé bénéficiant d'une fenêtre et d'une porte d'accès indépendante , offrant luminosité naturelle, confort et multiples possibilités d'aménagement . Rare par son architecture, remarquable par ses volumes, irréprochable par la qualité des ses prestations, cette propriété incarne un art de vivre exclusif aux portes d'Uzès, reservé à une clientèle d'exception . Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #7310588
reference : V6720099014
departement : Gard
proche : Uzès
type du bien : villa
pièces : 8
chambres : 4
surface du bien : 340 m2
surface du terrain : 1332 m2
prix : € 995.000

consommation énergétique

≤ 70A
24
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 69.950
Taxe foncière € 3.244
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.990 et € 4.975
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Uzès, Gard, référence: V6720099014

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