villa à vendre Uzès, Gard

€ 1.350.000

  •  à vendre villa Uzès Gard 11 / 8
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  •  à vendre villa Uzès Gard 88 / 8
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A47958PAP30 Magnifique Mas en pierre entièrement rénové sous la direction d'un architecte en 2022, alliant caractère authentique et confort contemporain.Environ 280 m² habitables, de beaux volumes, plus de 1 hectare de terrain avec une vue exceptionnelle sur les vignobles environnants et votre propre oliveraie.La maison principale offre de généreux espaces de vie, une chambre principale, une terrasse privée de 60 m² et une pièce multifonctionnelle de 57 m² offrant de nombreuses possibilités. La propriété comprend également deux gîtes de standing totalement indépendants, chacun avec ses espaces extérieurs privatifs, et avec possibilité d'en créer un troisième.À l'extérieur, une grande piscine de 5,5 x 11,5 m, terrasses, véranda et plusieurs espaces de détente. Caves, atelier, locaux techniques, buanderie et grand garage complètent l'ensemble.Idéalement située à environ 30 minutes d'Uzès et 45 minutes d'Avignon. Un domaine unique pour y vivre, recevoir et générer des revenus locatifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7433914
reference : UF-A47958PAP30
departement : Gard
proche : Uzès
type du bien : villa
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 280 m2
surface du terrain : 11535 m2
prix : € 1.350.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
162
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Leggett Immobilier

agent immobilier : Leggett Immobilier
nom : Nicolas Sardain
adressse : Rue de Ribeirac 42 24340 La Rochebeaucourt France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Uzès (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 94.374
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.700 et € 9.450
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.700 et € 6.750
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Uzès, Gard, référence: UF-A47958PAP30

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