villa à vendre Cazaux, Gironde

€ 780.000

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En Exclusivité, venez découvrir cette belle villa de type Louisiane sur un grand terrain arboré de 1002 m2 sans vis à vis. De plain-pied une entrée avec dressing, grande pièce de vie de 50m2 avec cuisine us équipée et aménagée, 3 chambres avec placards, grande salle de bains avec baignoire, douche italienne, double vasque et rangement. wc indépendant. A l'étage une suite parentale avec dressing, wc et une vasque. Terrasse de plus de 100 m2 en bois. Piscine au sel 8 x 4 m Poolhouse. Garage fermé et carport 4 voitures. Chauffage par le sol par une chaudière Frisquet. Climatisation réversible.Surface Habitable environ 140 m2. Arrosage automatique. Exposition sud. RARE Retrouvez toutes nos offres sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) -immo.com

détails du bien

Franimo nr:	#6828350
reference :	000280
departement :	Gironde
proche :	Cazaux
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1002 m2
prix :	€ 780.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	128
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Coté Bassin

agent immobilier :	Coté Bassin
nom :	niet opgegeven
adressse :	Archachon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Coté Bassin

frais estimés de ce bien à Cazaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.158
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.560 et € 5.460
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.560 et € 3.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).