villa à vendre Saint-André-de-Cubzac, Gironde

€ 352.400

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Saint André de Cubzac, à 20 minutes de Bordeaux :

Explorez cette charmante demeure prête à accueillir chaleureusement une famille, offrant quatre chambres spacieuses. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour de 48m², créant ainsi un espace de vie convivial.

Cette propriété offre la possibilité d'une extension ou d'un carport, adaptant ainsi l'espace à vos besoins spécifiques. Un terrain de 780m² ajoute une dimension agréable, agrémenté d'une piscine hors sol pour vos moments de détente.

Situé dans un quartier pavillonnaire calme, ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités, et à seulement 5 minutes du centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et découvrir cette résidence accueillante dans un environnement serein. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6574793
reference :	82989205
departement :	Gironde
proche :	Saint-André-de-Cubzac
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 352.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	164

vendeur

Immoliaison - Rivot

agent immobilier :	Immoliaison - Rivot
nom :	Cecilia Rivot
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Rivot

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Cubzac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.739
Taxe foncière Estimation	Entre € 705 et € 2.467
Taxe habitation Estimation	Entre € 704,80 et € 1.762
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).