villa à vendre Baie-Mahault, Guadeloupe

€ 749.000

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Laurence WERNER vous propose dans le très recherché secteur de HOUELBOURG, une superbe villa avec sa dépendance, sa piscine et ses deux entrées séparées.Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celuici en fait encore partie.Une première entrée avec portail automatisé et portillon pour la villa. Une première terrasse couverte vous accueille et distribue la pièce de vie et sa cuisine équipée et aménagée avec cellier. Tout est traversant sur la terrasse arrière et la piscine et son carbet de détente. Au bout, la dépendance de moins de 20 m² avec sa terrasse couverte, cuisine équipée sur la terrasse, une chambre avec dressing et salle d'eau complète et wc (vendu équipée et meublée). Une deuxième entrée séparée par un portillon donne de l'autre côté de la rue.Côté nuit, dans la maison principale, une suite parentale avec une salle d'eau et wc et deux chambres se partagent une salle d'eau commune avec wc indépendant. Une troisième chambre avec salle d'eau a été aménagée dans les combles (surface shon 20 m²). Au total, 5 chambres avec la dépendance.Sans visàvis très cocooning, cet ensemble immobilier possède tout ce que l'on recherche.Pas de souci de fosse septique car relié au tout à l'égout. Pas de citerne d'eau grâce à la proximité de la Clinique des Eaux Claires. Idéal profession libérale.Vous êtes donc au coeur de Jarry et en même temps en bord de mer à pied, pour vos balades.Proche de tout, commerces, animations, Ecoles privées LISE ACADEMIE, SAINT JOSEPH DE CLUNY, OUI LOVE LEARNING, etc... MONTESSORI BE HAPPY... Clinique des Eaux Claires, CHU, nouveau CHU, et aéroport.Photos et informations complémentaires après entretien téléphonique, alors appelezmoi...Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPFIRANCE Spécialiste Prestige depuis 14 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974231

détails du bien

Franimo nr:	#7432612
reference :	340937150372
departement :	Guadeloupe
proche :	Baie-Mahault
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 749.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Werner

agent immobilier :	Capifrance Werner
nom :	Laurence Werner
adressse :	97122 Baie Mahault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Werner

frais estimés de ce bien à Baie-Mahault (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.025
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.498 et € 5.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.498 et € 3.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).