villa à vendre Deshaies, Guadeloupe

€ 1.018.500

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Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide Villa de Prestige.Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de Deshaies, à quelques minutes à pied de la célèbre plage de Grande Anse, cette villa de prestige de style créole incarne l'art de vivre caribéen dans toute sa splendeur.Offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et ses couchers de soleil spectaculaires, la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans aucun visàvis, garantissant intimité et sérénité.Vendue entièrement meublée et classée 4 étoiles en meublé de tourisme, cette villa haut de gamme constitue aussi bien une résidence principale d'exception qu'une opportunité d'investissement locatif de qualité.Dès l'entrée, le rezdechaussée dévoile de généreux volumes baignés de lumière.Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine conviviale et sur une vaste terrasse dominant la propriété, offrant une vue panoramique sur la mer.Une élégante suite parentale avec sa salle de bain privative complète ce niveau.En rezdejardin, l'espace nuit se prolonge avec une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative.Chaque pièce de la villa a été pensée pour profiter pleinement de la vue mer, créant une atmosphère apaisante et unique.À l'extérieur, une immense terrasse accueille une piscine à débordement où le ciel et la mer se confondent dans une harmonie de bleus, offrant un cadre de détente exceptionnel.Un bungalow indépendant vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, avec sa terrasse équipée d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche extérieure et une buanderie.Un garage fermé ainsi qu'un carport complètent les prestations de ce bien.Cette propriété rare séduit par la qualité de ses prestations, son emplacement privilégié et son potentiel, offrant un véritable art de vivre entre mer et nature dans l'un des villages les plus prisés de la Guadeloupe.Si vous souhaitez une pré visite de cette magnifique villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951236

détails du bien

Franimo nr: #7328210
reference : 340933193775
departement : Guadeloupe
proche : Deshaies
type du bien : villa
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 127 m2
surface du terrain : 2128 m2
prix : € 1.018.500

consommation énergétique

≤ 50A
15
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Villain

agent immobilier : Capifrance Le Villain
nom : Le Villain
adressse : 97125 Bouillante France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Deshaies (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 71.566
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.037 et € 7.130
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.037 et € 5.092,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Deshaies, Guadeloupe, référence: 340933193775

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