villa à vendre Le Gosier, Guadeloupe

€ 1.230.000

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Laurence WERNER vous propose encore une superbe villa architecte ultra moderne avec sa piscine VUE DEGAGEE et ses deux dépendances avec chacune leur piscine sur 3243 m² de terrain plat.Incroyable, je vous ai déniché une perle rare sur GOSIER, en plein milieu de la nature et à 5 minutes de la Riviéra...Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celuici en fait encore partie...Vous arrivez au bout du bout en pleine nature avec ce vaste terrain qui vous accueille...La villa vous accueille avec un carpor bêtonné pour ranger les véhicules. Dès que vous entrez dans la villa, une sensation d'espace vous saisi avec ses grand volumes et le mariage de style béton brut et balinais est magnifique.La pièce de vie façon loft avec sa cuisine américaine équipée et aménagée s'ouvrent sur une large terrasse couverte et au bout la piscine en pierre façon bali. Vous êtes entouré de nature...Côté nuit : 2 chambres se partagent une salle d'eau. Une côté jardin et une côté piscine.La suite parentale côté piscine et terrasse avec son large dressing et sa magnifique salle d'eau.Un bureau côté pièce de vie peut être une quatrième chambre. Tout est climatisé.Je tiens encore à précisé que nous sommes dans une ambiance particulière, rare en Guadeloupe...Un garage en soussol de 40 m2.Le plus : 2 magnifiques dépendances "maisonnettes" ultra moderne style balinais comme la villa sont disposés à l'avant du terrain. Complètement indépendants et autonomes avec leur place parking. Protégé par des murs sans aucun visàvis. Chacune une terrasse couverte avec une cuisine équipée et aménagée sur la terrasse et en prolongement la piscine avec douche extérieure, une chambre avec placard et salle d'eau complète. Vous aimerez la décoration épurée et le mélange de style béton brut, béton ciré...Tout est aux normes, déclarés et conforme.Proche écoles, animations, commerce, bus, plage, CHU, Nouveau CHU, Clinique de Choisy...Renseignements et informations complémentaires après entretien téléphonique, alors appelezmoi...Laurence WERNER Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 14 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965332

détails du bien

Franimo nr: #7392263
reference : 340938384958
departement : Guadeloupe
proche : Le Gosier
type du bien : villa
pièces : 9
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 270 m2
surface du terrain : 3243 m2
prix : € 1.230.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Werner

agent immobilier : Capifrance Werner
nom : Laurence Werner
adressse : 97122 Baie Mahault France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Le Gosier (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 86.118
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.460 et € 8.610
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.460 et € 6.150
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Le Gosier, Guadeloupe, référence: 340938384958

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