villa à vendre Saint-Claude, Guadeloupe

€ 628.950

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Laurence WERNER vous propose, dans un secteur privilégié, une très belle villa VUE MER PANORAMIQUE ET MONTAGNE, piscine avec un studio pour du locatif et un T3 à terminer en bas de villa.Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celuici en fait encore partie...Tout vous ramène à la vue mer et vue montagne... vous êtes dans un écrin de nature, la maison est entourée par un beau jardin tropical. Un carbet ouvert tout au bout du terrain en prolongement de la piscine, tout est fait pour se détendre...La pièce de vie et sa cuisine américaine donne sur une grande terrasse avec jacuzzi qui fait le tour de la maison. A ce niveau, de plain pied, une première chambre avec salle d'eau et wc. 2 autres chambres à l'étage : la chambre parentale avec placards, salle de bain + douche et wc. La dernière chambre avec une terrasse et sa vue, salle de bain et wc.Le plus : un studio indépendant tout équipé et aménagé pour faire du locatif ou recevoir les amis ou la familleUn T3 à terminer en bas de villa pour une extension de la maison si vous avez une grande famille ou un autre moyen de faire de la location saisonnière.Espace garage plutôt pour une moto et pour le bricolage.A l'entrée de la maison, il y a également un petit bungalow qui peut être un bureau ou un local pour une profession libérale.Pas de souci de fosse septique puisque relié au tout à l'égout.La toiture a été refaite en 2023. Toutes les menuiseries en ALU sont neuves également avec volets roulants électriques.Proche de tout, commerces, écoles, CHBT, animations, plages, randonnées, départ pour les Saintes...Je vous avez prévenu, c'est un bien exceptionnel que je vous propose encore...Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelezmoi...Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 14 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965551

détails du bien

Franimo nr:	#7392117
reference :	340938261677
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-Claude
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	1385 m2
prix :	€ 628.950

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Werner

agent immobilier :	Capifrance Werner
nom :	Laurence Werner
adressse :	97122 Baie Mahault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Werner

frais estimés de ce bien à Saint-Claude (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.765
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.258 et € 4.403
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.257,90 et € 3.144,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).