villa à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 465.000

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COUP DE CŒUR – Maison de plainpied avec piscine et jardin sans visàvis à SaintFrançoisDans l'un des secteurs les plus prisés de SaintFrançois, à proximité immédiate des plages de sable blanc, découvrez cette charmante maison de plainpied nichée dans un environnement calme et préservé.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², offrant un espace convivial et chaleureux, prolongé par une grande terrasse fermée par volets roulants, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.La maison propose deux chambres confortables avec placards, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, garantissant confort et intimité.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré, sans aucun visàvis, une piscine pour vos moments de détente, et un garage complètent ce bien aux prestations recherchées.Une citerne tampon vient parfaire l'ensemble.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel.Contactezmoi sans tarder Laurence DEVARIEUX au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2412€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949167

détails du bien

Franimo nr:	#7315686
reference :	340937122296
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	villa
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	680 m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 50A	48
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Devarieux

agent immobilier :	Capifrance Devarieux
nom :	Laurence Devarieux
adressse :	97118 Saint Francois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Devarieux

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).