villa à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 899.000

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Amoureux de calme et de sérénité, découvrez cette magnifique villa d'architecte de type T4, située dans un lotissement résidentiel très prisé à SaintFrançois. Elle vous séduira par sa conception singulière sur 4 niveaux où les volumes généreux et les espaces ouverts créent une véritable sensation d'évasion.Le premier niveau accueille une suite parentale avec dressing traversant, salle d'eau privative, balcon, offrant un véritable cocon d'intimité.Une mezzanine aérienne ouverte sur le séjour, accueille un espace dédié à la lecture et à la détente.Au niveau principal, une cuisine épurée et fonctionnelle, un séjour lumineux s'ouvrent sur une vaste terrasse, sublimée par une magnifique piscine à débordement.Au rezdejardin, deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau, bénéficient d'un accès direct à un beau jardin arboré, agrémenté d'enrochements qui lui confèrent tout son charme.Un carbet pouvant abriter deux véhicules vient compléter les prestations de cette villa.Une villa d'architecte au caractère affirmé, qui ne demande qu'à être votre prochain chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976530

détails du bien

Franimo nr:	#7442785
reference :	340935349460
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	1739 m2
prix :	€ 899.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	298
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	8582

vendeur

Capifrance Bellotte

agent immobilier :	Capifrance Bellotte
nom :	Elodie Bellotte
adressse :	97118 Saint francois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bellotte

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.345
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.798 et € 6.293
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.798 et € 4.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).