Annabelle Wettstein Capifrance vous propose un bien d'exception alliant architecture contemporaine, nature, confort absolu et performance énergétique.Construite en septembre 2024, cette superbe villa individuelle à ossature bois de 205 m² habitables s'épanouit sur un magnifique terrain de 30,74 ares, offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant.Pensée selon les principes de la construction passive, elle conjugue conception moderne, qualité de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Ses lignes contemporaines, ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées en font une propriété rare, idéale pour les amateurs de confort et de calme.Les brisesoleil orientables (BSO) viennent parfaire le confort thermique en optimisant les apports solaires au fil des saisons. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, avec des rangements intégrés et un accès desservant les différentes pièces de vie. La pièce principale, baignée de lumière, accueille une élégante cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, créant un espace convivial et harmonieux. La climatisation et le poêle à pellets renforcent le confort en toute saison.Le rezdechaussée propose également une véritable suite parentale, pensée comme un espace intime et privilégié.Climatisée, elle dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes.Un cellier avec accès direct au garage ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau.À l'étage, une généreuse mezzanine climatisée o ffre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, un espace de détente ou une salle de loisirs.Deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissent indépendance et confort au quotidien.Une terrasse prolonge agréablement cet étage.Un vaste garage double, équipé de nombreux espaces de rangement, apporte une fonctionnalité supplémentaire particulièrement appréciable.À l'extérieur, le terrain de 30,74 ares o ffre un cadre verdoyant propice à la détente et à la sérénité.La piscine de 8 x 4 mètres bénéficiant d'un abri et d'un pool house avec douche, lavemains et toilettes crée un espace extérieur exclusif.Un atelier vient compléter cet ensemble, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour disposer d'un espace indépendant dédié à leurs activités.Vous l'avez compris, il s'agit d'un bien d'exception alors j'attends vos appels ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976392
