villa à vendre Montégut-Lauragais, Haute-Garonne

€ 296.000

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Située à seulement 10mins de Revel, et 40mins de l'entrée de Toulouse, cette belle villa de plain pieds de 2008 ,vas vous séduire par son agencement, sa luminosité, et son environnement offrant une magnifique vue dégagée. Composé d'une entrée avec porche, donnant sur un vaste salon séjour en V de 30m2 environ orientée Sud, face à la piscine. Une cuisine équipée avec cellier séparé, et sur l'arrière le garage carrelé, transformé en pièce habitable. Pouvant être aménagé en suite parentale, studio indépendant, ou redevenir un garage! La partie nuit de ce pavillon est desservie par 3 chambres dont deux avec de grands placards de 11m2 à 14m2. Au milieu une belle salle de bain avec baignoire d'angle et doubles vasques. Le plus, un bureau de 9m2 et sa bibliothèque pouvant se réorganiser en une quatrième chambre. Climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, moustiquaires, aspiration centralisée, vide sanitaire, terrasse couverte de 20m2, portail électrique... L'ensemble sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1800m2. La piscine de 7m x 3,6m vous offrira des journées conviviales en famille ou entre amis! Villa de qualité, à voir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833394)

détails du bien

Franimo nr:	#6838273
reference :	340933191714
departement :	Haute-Garonne
proche :	Montégut-Lauragais
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1800 m2
prix :	€ 296.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saunier

agent immobilier :	Capifrance Saunier
nom :	Jordan Saunier
adressse :	31540 Roumens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saunier

frais estimés de ce bien à Montégut-Lauragais (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.858
Taxe foncière Estimation	Entre € 592 et € 2.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 592 et € 1.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).