villa à vendre Agde, Hérault

€ 956.000

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GRAU D'AGDE, Vous cherchez votre villa de rêve dans un quartier privilégié, au calme, à 1 km de la plage St Vincent, Olga vous propose cette magnifique villa de 2023 qui allie l'esthétique, le confort et la modernité !Avec ses 195 m² de superficie, elle peut être une véritable maison de famille ou un havre de paix pour accueillir vosamis ! A l'abri des regards indiscrets, vous arrivez par une grande allée privée idéale pour garer plusieurs véhicules.Elle s'articule de la façon suivante :- Un portail principal dessert 3 places de stationnement, un abri de voiture et un garage.- Rien n'a été laissé au hasard pour le plus grand confort des futurs propriétaires !- Le double séjour avec sa cuisine contemporaine s'ouvre sur la terrasse dallée et la piscine 4 x 8 au sel chauffée.- Pratique le cellier pour le stockage !- La première suite parentale possède sa salle d'eau avec double vasque, son dressing.- Le WC est indépendant.A l'étage vous découvrirez 2 suites parentales avec salle d'eau et vasque, un espace bureau ainsi que 2 chambres parentales avec également chacune leur salle d'eau et leur vasque.Pour compléter cet étage vous trouverez 2 WC individuels.Vous apprécierez la climatisation réversible gainable sur toute la villa, les fenêtres PVC, les volets électriques, le jardin clôturé arborée et paysagé. La jolie finition bois des portes et l'harmonie des couleurs et des matériaux intemporels sont un véritable plaisir visuel.Contactez OLGA au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) par téléphone ou SMS pour rendez vous téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832166)

détails du bien

Franimo nr:	#6699964
reference :	340931581736
departement :	Hérault
proche :	Agde
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	195 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 956.000

consommation énergétique

≤ 50A	32
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vidor

agent immobilier :	Capifrance Vidor
nom :	Olga Vidor
adressse :	34550 Bessan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vidor

frais estimés de ce bien à Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 67.266
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.912 et € 6.692
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.912 et € 4.780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).