villa à vendre Capestang, Hérault

€ 362.000

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Sur la commune de CAPESTANG (34310) village charmant traversé par le canal du midi,où vous aurez le privilège de résider et de bénéficier de toutes les commodités(supermarchés, commerces de proximité, écoles, collège, centre médical, skate Park) à 13km de Béziers.Je vous propose de découvrir cette superbe villa de type 5élevée d'un étage,offrant 4 belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, totalisant 120 m2 de superficie environ.Edifiée sur un terrain de 386 m2 avec piscine 7x3m traitée au chlore, équipée du système automatique.De construction contemporaine elle offre toutes les prestations modernes souhaitées.Les matériaux sont de qualité, le tout répondant aux normes RT2012.L'agencement de cette villa singulière est idéal avec de grandes ouvertures, une pièce de vie généreuse avec vue sur la cuisine séparée et entièrement équipée.Vous apprécierez la suite parentale en rez-de-chaussée, avec accès privatif à la piscine.Une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un dressing.`Un wc indépendant.A l'étage :3 belles chambres avec placards complètent l'espace nuitet une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et wc suspendu.Vous profiterez également coté annexes :d'un garage de 15 m2 environ et d'un cellier/buanderie.Ainsi que deux places de stationnements extérieurs.Côté jardin :Il est totalement clôturé et aménagé.La piscine sécurisée.Et une terrasse de 25 m2 environ à l'exposition sud/est pour savourer de bons repas extérieurs.Vous serez séduits par son emplacement privilégié !Véritable coup de cœur !N'attendez plus et contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829263)

détails du bien

Franimo nr:	#6762518
reference :	340937062915
departement :	Hérault
proche :	Capestang
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	386 m2
prix :	€ 362.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Forray

agent immobilier :	Capifrance Forray
nom :	Karine Forray
adressse :	34440 Colombiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Forray

frais estimés de ce bien à Capestang (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.399
Taxe foncière Estimation	Entre € 724 et € 2.534
Taxe habitation Estimation	Entre € 724 et € 1.810
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).