villa à vendre Castanet-le-Haut, Hérault

€ 272.000

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COUP DE COEUR ASSURÉ !Villa d'exception construite en 2005, située à Castanet le Haut, avec une vue imprenable les montagnes !Cette spacieuse villa avec garage offre un espace confortable et sa disposition modulable ne pourra que vous séduire et s'adaptera idéalement à vos projets et envies.Dès l'entrée, une belle véranda vous accueille, suivie par un séjour et une salle à manger lumineux, ouvrant sur la terrasse avec une vue exceptionnelle.La cuisine séparée est entièrement équipée.Elle comprend également quatres chambres bien aménagées et une salle de bain, offrant un espace privé confortable pour la famille.Le rez de jardin offre un double garage pour vos véhicules, ainsi que quatre pièces aménageables, offrant un potentiel infini pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou même un second appartement.La villa est implantée sur une magnifique parcelle de 1580 m², offrant une vue imprenable sur les montagne !Vous pourrez profiter d'un espace potager, ainsi que d'un jardin d'agrément, parfait pour se détendre et profiter de la tranquillité de cet environnement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Vitalyne ROLERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837009)

détails du bien

Franimo nr:	#6741252
reference :	340937641566
departement :	Hérault
proche :	Castanet-le-Haut
type du bien :	villa
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	1580 m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolere

agent immobilier :	Capifrance Rolere
nom :	Vitalyne Rolere
adressse :	34260 La Tour Sur Orb France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolere

frais estimés de ce bien à Castanet-le-Haut (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.904
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).