villa à vendre Caussiniojouls, Hérault

€ 290.000

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Dans le charmant village médiéval de Villemagne-l'Argentière, venez découvrir cette magnifique villa et son terrain arboré avec piscine et vue sur la montagne !Cette résidence lumineuse, d'une surface généreuse de 145m², se distingue par son vaste salon agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une véranda baignée de soleil exposée plein sud. La cuisine dinatoire, accompagnée de son arrière-cuisine munie de nombreux rangements, promet des moments conviviaux et pratiques au quotidien.L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, toutes pourvues de vastes placards. Une des chambres est située au rez-de-chaussée, offrant ainsi une praticité recherchée. La salle de bain, équipée d'une baignoire, complète harmonieusement cet espace dédié au repos.À l'extérieur, un terrain de plus de 1600 m² clos et arboré, agrémenté d'une piscine, vient parfaire cette propriété.Luminosité, confort et élégance se conjuguent pour créer un cadre de vie idéal au cœur de ce village N'attendez plus pour vous approprier cette oasis de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Vitalyne ROLERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844781)

détails du bien

Franimo nr:	#6804705
reference :	340937628393
departement :	Hérault
proche :	Caussiniojouls
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	1630 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	133
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rolere

agent immobilier :	Capifrance Rolere
nom :	Vitalyne Rolere
adressse :	34260 La Tour Sur Orb France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rolere

frais estimés de ce bien à Caussiniojouls (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).