villa à vendre Cazilhac, Hérault

€ 290.000

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NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE ! Cette villa de plain-pied, érigée en 2018 à Cazilhac, représente une opportunité rare sur le marché. Si vous deviez la construire aujourd'hui, le coût serait bien plus élevé, tant pour le terrain que pour la construction. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes captivé par l'ambiance apaisante de cette villa où chaque détail a été soigneusement pensé. Le salon lumineux s'ouvre gracieusement sur une terrasse ensoleillée, offrant un espace de vie harmonieux. La cuisine entièrement équipée attend avec impatience vos talents culinaires, tandis que les 3 chambres accueillantes invitent à la détente. Avec son garage, ses multiples terrasses et son charmant jardin, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les retraités en quête de quiétude. Le terrain de 893 m2, clôturé et arboré, assure intimité et tranquillité, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel. Cette annonce vous est proposée par Zahia DIAS - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #6849496
reference : V3560090611
departement : Hérault
proche : Cazilhac
type du bien : villa
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 90 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
39
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Cazilhac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 21.446
Taxe foncière
Estimation
Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation
Estimation
Entre € 580 et € 1.450
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Comptoir Immobilier de France peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien villa à vendre Cazilhac, Hérault (reference V3560090611)

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