villa à vendre Clermont-l'Hérault, Hérault

€ 864.900

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À Clermont l’Hérault, entre Montpellier et Béziers :À seulement 30 minutes De Montpellier et Béziers, découvrez cette propriété exceptionnelle à Clermont l’Hérault, une ville qui marie habilement histoire et tradition, avec tous les services, commerces et écoles à portée de main.Cadre d’exception :Nichée au cœur d’un environnement exceptionnel, cette vaste propriété en situation dominante offre calme et intimité. Son jardin paysagé méditerranéen de plus de 4300 m², entièrement clos crée une oasis de sérénité.Demeure élégante :Avec une surface étendue de 260 m², cette demeure présente plusieurs espaces distincts. Trois vastes zones de vie composent cet espace élégant, offrant confort et raffinement.Equipements complets :Quatre garages, un studio indépendant, un espace détente avec piscine et cuisine d’été complètent ce bien exceptionnel. Parfait pour une vie familiale confortable et idéal pour recevoir famille et amis. Des opportunités polyvalentes s’offrent également, que ce soit pour des chambres d’hôtes, des gites ou des professions libérales.Emplacement stratégique :L’emplacement est un atout majeur, avec accès rapide à la gare TGV et l’aéroport en 40 minutes, ainsi qu’aux plages en 30 minutes.Un lieu véritablement unique :En parfaite harmonie avec la nature, cette propriété offre un cadre privilégié pour vivre une vie exceptionnelle. Découvrez un lieu unique qui allie confort, élégance et polyvalence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6777669
reference :	830035991485
departement :	Hérault
proche :	Clermont-l'Hérault
type du bien :	villa
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	261 m2
surface du terrain :	4333 m2
prix :	€ 864.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aniane - Granjon

agent immobilier :	Optimhome Aniane - Granjon
nom :	Olivier Granjon
adressse :	34150 Aniane France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aniane - Granjon

frais estimés de ce bien à Clermont-l'Hérault (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 60.999
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.730 et € 6.054
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.729,80 et € 4.324,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).