villa à vendre Ganges, Hérault

€ 495.000

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ICI TOUT EST JOLI ! IL EST URGENT DE NE PAS ATTENDRE ! ! GANGES proche, en haut de la colline, vue panoramique, au calme, 5 mn de toutes commodités, dans un écrin de verdure sur 2 612 m2 de terrain joliment aménagé, arboré de chênes et d'oliviers, superbe VILLA F 5 d'une superficie habitable de 149 m2. Séjour cuisine 69 m2 ouvrant sur terrasse, cellier, quatre chambres dont une en rez de chaussée avec salles de bain et dressing, deux salles d'eau, deux wc. Atelier et cabanes. On pose les valises ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Joël TEISSIER (Coordonnées masquées ) - El Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe: MONTPELLIER -Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immo.com ( réf, 17587) Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 € et 2770 € par an. Annonce rédigée par un Agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852956
reference :	TJVVI4720090127
departement :	Hérault
proche :	Ganges
type du bien :	villa
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	2612 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Ganges (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière	€ 1.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).