Aux portes de Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa 6 pièces de plainpied développant 168,86 m² habitables, avec véranda chauffée, à laquelle s'ajoute un soussol d'environ 160 m².La propriété est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 101 m², soigneusement entretenu et sans visàvis.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle ouverture sur le jardin.L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux ainsi que d'une cuisine séparée et équipée bénéficiant d'un accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs.La véranda chauffée prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une agréable continuité entre la maison, le jardin et la piscine. Véritable pièce supplémentaire, elle permet d'en profiter confortablement tout au long de l'année.La partie nuit accueille trois chambres confortables ainsi que deux pièces d'eau, permettant une organisation familiale pratique et fonctionnelle.UN SOUSSOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSVéritable atout de cette propriété, le soussol développe environ 160 m² supplémentaires.Il comprend notamment une salle de jeux d'environ 35 m², un cellier, une cave à vin ainsi que différents espaces pouvant être aménagés selon vos besoins.Une pièce supplémentaire permet d'envisager la création d'une quatrième chambre, d'un bureau, d'une salle de sport, d'un espace de loisirs ou d'un espace indépendant, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.Ce volume exceptionnel conviendra également aux acquéreurs recherchant un important espace de stockage, un atelier ou la possibilité de stationner et d'entreposer du matériel.UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURSÀ l'abri des regards, le jardin paysagé offre un véritable cadre de vie méditerranéen.Vous profiterez notamment :– d'une piscine chauffée de 10 × 5 mètres ;– de plusieurs terrasses pour recevoir famille et amis ;– d'un espace détente sous pergola bioclimatique;– d'un jardin soigneusement entretenu et sans visàvis ;– de trois places de stationnement privatives.Un atelier indépendant bénéficiant d'une vue sur les vignes complète les prestations de cette propriété.Cette villa s'adresse aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant de beaux volumes, de nombreuses surfaces complémentaires ou la possibilité de développer une activité personnelle ou professionnelle à domicile.LES ATOUTS À RETENIR:– villa 6 pièces de plainpied ;– 168,86 m² habitables, véranda chauffée comprise ;– soussol d'environ 160 m² supplémentaires ;– terrain paysagé de 1 101 m² ;– trois chambres et possibilité d'une quatrième en soussol;– deux salle d'eau ;– cuisine séparée et équipée ;– piscine chauffée de 10 × 5 mètres ;– salle de jeux, cellier et cave à vin ;– atelier indépendant ;– plusieurs terrasses ;– trois stationnements privatifs ;– environnement résidentiel calme ;– absence de visàvis.Une propriété aux volumes particulièrement généreux, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Contactezmoi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962672
