villa à vendre Lattes, Hérault

€ 720.000

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A SAISIR !... EXCEPTIONNEL à ce prix à LATTES-CENTRE !!! Aux portes de Montpellier et à 10 min de la Méditerranée, idéalement située au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lattes-Centre, cette MAGNIFIQUE VILLA d'ARCHITECTE avec PISCINE, GARAGE (et bien d'autres atouts...) n'attend plus que vous ! A vivre : sur plus de 185 m2 hab, un très beau séjour avec plafond-cathédrale et cheminée insert, sublimé par de larges baies vitrées donnant sur la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur la salle-à-manger, 4 chambres spacieuses, dont une grande suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée (vue piscine), une grande pièce détente / bibliothèque (poss. 5ème chambre), un solarium privatif à l'étage, une véranda climatisée avec SPA, un grand cellier, un garage + 2 à 3 stationnements intérieurs... Des PRESTATIONS de TRES BEAU STANDING : climatisation réversible, cheminée insert haut-de-gamme, menuiseries aluminium double-vitrages, volets-roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, 1 salle-de-bains + 1 salle d'eau, 3 wc, SPA sonorisé, volet de piscine solaire, forage... Bonus : des panneaux photovoltaïques en auto-consommation ! Une TRES BELLE LUMINOSITE, des ESPACES TRES FONCTIONNELS inspirant BIEN-ÊTRE et CONVIVIALITE, à deux pas de tous les commerces, écoles, transports (tram à 200m), axes routiers, TGV, aéroport et... PLAGES !!! Vous serez conquis ! A visiter rapidement ! Contacter Ludwig DAIZIS au O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Cette annonce vous est proposée par Ludwig DAIZIS - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853021
reference :	DLVVI4600090372
departement :	Hérault
proche :	Lattes
type du bien :	villa
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	623 m2
prix :	€ 720.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Lattes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.030
Taxe foncière	€ 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.440 et € 3.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).