villa à vendre Maraussan, Hérault

€ 294.900

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A 5min de Béziers, dans un nouveau lotissement familial, et à 50 mètres de la campagne, venez découvrir cette charmante maison de presque 86m².De plain pied, 3 faces, elle offre une place de stationnement privée et plusieurs stationnements dans la rue, en plus d'un beau garage isolé de 18.5m² pour lequel un accès direct à la maison a été prévu.L'habitation se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec de grandes baies et une hauteur sous plafond supérieure aux standards habituels. Une cuisine sera prochainement posée pour que vous n'ayez rien à prévoir à part poser vos valises. Une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative sans vis-à-vis se trouve à l'opposé du coin nuit et ses deux autres chambres. Un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau familiale viennent parfaire la partie habitable.A l'extérieur vous profitez de différentes expositions, plusieurs terrasses et très peu d'entretien. Un permis a été accepté pour une piscine 5x3 si vous le souhaitez. Normes RT2012 et PMR.Très belles prestations, climatisation gainable, carrelage de qualité, faible consommation énergétique, tout confort et de nombreux rangements.Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840554)

détails du bien

Franimo nr:	#6792551
reference :	340937340661
departement :	Hérault
proche :	Maraussan
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	302 m2
prix :	€ 294.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Foulcher

agent immobilier :	Capifrance Foulcher
nom :	Foulcher
adressse :	34720 Caux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Foulcher

frais estimés de ce bien à Maraussan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.783
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.064
Taxe habitation Estimation	Entre € 589,80 et € 1.474,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).