villa à vendre Montferrier-sur-Lez, Hérault

€ 1.450.000

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L’agence ESSENTIELLE vous propose dans un environnement privilégié, calme et résidentiel une villa de plain-pied de 234 m2 rénovée avec des finitions haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la lumière omniprésente et les lignes épurées qui donnent à cette maison une atmosphère chic et chaleureuse. Le séjour, spacieux est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine sur-mesure au style contemporain est à la fois fonctionnelle et élégante et bénéficie d’une arrière-cuisine. Le coin nuit principal se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau. Un second espace indépendant, comprend deux autres chambres, une salle d’eau et un salon et dispose d’un accès indépendant depuis l’extérieur. À l’extérieur, le jardin paysager de 2 700 m2, sans aucun vis-à-vis, abrite une grande diversité d’essences méditerranéennes et s’articule autour d’une belle piscine. Le tout est parfaitement entretenu grâce à un forage et un système d’arrosage automatique. Un cabanon et un car port complètent le bien. Cette propriété allie confort moderne, prestations de qualité et tranquillité absolue. Une opportunité unique pour une vie paisible aux portes de la ville. DPE B . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Karen au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. English speaking agency.

détails du bien

Franimo nr: #7173782
reference : 162
departement : Hérault
proche : Montferrier-sur-Lez
type du bien : villa
pièces : 8
chambres : 4
surface du bien : 240 m2
surface du terrain : 2900 m2
prix : € 1.450.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
97
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Essentielle Immo

agent immobilier : Essentielle Immo
nom : Essentielle
adressse : st gely du fesc st gely du fesc St Gely Du Fesc France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Montferrier-sur-Lez (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 101.254
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.900 et € 10.150
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.900 et € 7.250
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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villa Montferrier-sur-Lez, Hérault, référence: 162

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