MontferriersurLez – Villa d'architecte contemporaine de 150 m² avec piscine et garageUne adresse privilégiée aux portes de Montpellier.Au cœur de la très recherchée commune de MontferriersurLez, dans un environnement résidentiel confidentiel, calme et verdoyant, découvrez cette élégante villa d'architecte d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 638 m².Pensée comme un véritable lieu de vie contemporain, cette propriété conjugue avec subtilité architecture, lumière, volumes et ouverture sur l'extérieur. Son exposition sudouest permet de profiter d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de belles perspectives sur le jardin et l'espace piscine.Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. La vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.Elle s'ouvrira pleinement sur une généreuse terrasse, un jardin paysager à l'abri des regards et une élégante piscine privative, composant un espace de vie idéal pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen.La villa pourra être aménagée en T5 ou T6, offrant une distribution harmonieuse et modulable, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la création d'espaces dédiés au télétravail ou à la réception.Une attention particulière a été portée au choix des matériaux, aux équipements et à la qualité des finitions afin de proposer une réalisation à la fois esthétique, confortable et performante.Les prestations :Environ 150 m² habitablesParcelle de 638 m²Architecture contemporaineExposition sudouestVaste pièce de vie baignée de lumièreBelle hauteur sous plafondLarges baies vitréesConfiguration T5 ou T6Piscine privativeTerrasse et jardin clos, intimisteGarage ferméClimatisation réversibleMatériaux et finitions haut de gammeConception privilégiant confort et performance énergétiqueUne localisation particulièrement recherchéeÀ seulement quelques minutes de Montpellier, MontferriersurLez est l'une des adresses résidentielles les plus prisées au nord de la métropole.Appréciée pour son cadre naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec Montpellier, la commune offre un équilibre rare entre quiétude, qualité de vie et accessibilité.Commerces, établissements scolaires, universités, centres hospitaliers et principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, faisant de cette propriété une adresse idéale pour une résidence principale de standing.La rareté du foncier disponible sur MontferriersurLez confère également à ce projet un réel intérêt patrimonial.Selon l'avancement du projet, une étude personnalisée pourra être envisagée afin d'adapter certains aménagements, agencements ou prestations aux attentes de ses futurs propriétaires.Dossier complet, plans et présentation des différentes villas disponibles sur demande.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une découverte du terrain, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967557
