villa à vendre Murles, Hérault

€ 619.000

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Au cœur de SaintClémentdeRivière, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 673m2, cette maison développe environ 220m2 de surface utile, dont 144m2 habitables entièrement rénovés avec goût et confort moderne. Vous apprécierez : • son espace de vie confortable et lumineux • 2 spacieuses chambres et une agréable suite parentale à l'étage, • la climatisation dans toute la partie rénovée, • une rénovation intérieure déjà bien avancée permettant de s’installer rapidement. Et surtout… un énorme potentiel supplémentaire avec environ 80 m2 restant à rénover selon vos envies : seconde suite parentale, espace professionnel, atelier, salle de sport… Soyons transparents : il reste encore un peu de travail à l'intérieur et à l'extérieur. Mais les bases sont là ! Une maison idéale pour une famille ou un projet évolutif dans un village très prisé. Pour plus d'informations, Magali O7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou Shirley O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Coexclusivité avec Sébastien CAUMEL, BSK IMMOBILIER. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7342201
reference :	V6760100311
departement :	Hérault
proche :	Murles
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	673 m2
prix :	€ 619.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	71
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Murles (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.081
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.902
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.238 et € 3.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).