villa à vendre Nissan-lez-Enserune, Hérault

€ 645.000

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1000% IMMOBILIER vous propose cette villa récente de 173m2 sur 2200m2 de terrain offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et privilégié. Salon/séjour vaste et lumineux. Belle cuisine équipée donnant sur une grande terrasse extérieure. Deux chambres et une salle de bains en rezdechaussée. À l’étage : salle d'eau, dressing et deux chambres donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la forêt. Un double garage avec volets électriques. L'extérieur vous offre un havre de paix avec une piscine chauffée, à filtration au sel, 12m/6m équipée d'un volet roulant électrique. Un pool house entièrement équipé avec cuisine, salle d'eau, WC et jacuzzi complètent cela, et donne un espace soigneusement entretenu pour vous détendre. Belles prestations : double vitrage, climatisation gainable, volets électriques, alarme, moustiquaires, arrosage automatique extérieur... DPE en B et GES en A. À 15 minutes de Béziers et 22 minutes des plages. Pour une visite contactez LUCAS au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . 1000% IMMOBILIER VOTRE NOUVELLE AGENCE À VALRAS PLAGE !

détails du bien

Franimo nr:	#7393045
reference :	264
departement :	Hérault
proche :	Nissan-lez-Enserune
type du bien :	villa
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 645.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	96
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

1000 Immo

agent immobilier :	1000 Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Jean Dauga 29 34350 Valras Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 1000 Immo

frais estimés de ce bien à Nissan-lez-Enserune (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.870
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 3.363
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.290 et € 3.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).