villa à vendre Pézenas, Hérault

Idéalement située à seulement 20 minutes de Béziers et des plages de la Méditerranée, au cœur du charmant village de LézignanlaCèbe, à proximité immédiate de Pézenas, cette magnifique villa vous séduira par son environnement paisible et sa situation privilégiée, à deux pas des écoles et des commerces.Développant près de 190 m² habitables, cette propriété aux prestations de qualité s'implante sur un terrain facile d'entretien agrémenté d'un agréable espace détente avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse couverte propice aux moments de convivialité.La villa dispose de six chambres confortables, dont deux belles suites parentales avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un cellierbuanderie complètent l'ensemble.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, insert cheminée, poêle à granulés, baies vitrées à galandage, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, fibre optique et portail motorisé.Particulièrement polyvalente, cette propriété répondra aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Elle conviendra également à un regroupement familial ou à l'exercice d'une activité libérale grâce à la possibilité d'aménager un espace de vie totalement indépendant.Une propriété rare offrant de beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )